La nueva reglamentación incorpora cambios en beneficio de los inquilinos, regulación del aumento de precios, y una extensión en la dur...

LEY DE ALQUILERES: INCORPORAN CAMBIOS EN BENEFICIO DE LOS INQUILINOS LEY DE ALQUILERES: INCORPORAN CAMBIOS EN BENEFICIO DE LOS INQUILINOS

LEY DE ALQUILERES: INCORPORAN CAMBIOS EN BENEFICIO DE LOS INQUILINOS

LEY DE ALQUILERES: INCORPORAN CAMBIOS EN BENEFICIO DE LOS INQUILINOS


 La nueva reglamentación incorpora cambios en beneficio de los inquilinos, regulación del aumento de precios, y una extensión en la duración de os contratos.

La nueva Ley, que entrará en vigencia el próximo 30 de septiembre, cuando venza el Decreto de Necesidad y Urgencia 320, dictado por el presidente Alberto Fernández.

Recordemos que en el DNU se ordenó la prórroga de contratos, congelamiento de cuotas de renta y prohibición de desalojos.

Las modificaciones de la ley de alquileres 2020

La iniciativa sancionada modifica el Código Civil y Comercial de la Nación, y extiende el plazo mínimo de los contratos de alquiler de dos a tres años.

Actualización anual del precio de todos los contratos (independientemente de su valor), sobre la base de una fórmula de indexación mixta que combina en partes iguales la evolución de la inflación ( IPC) y de los salarios (RIPTE).

En cuanto al depósito de entrada que pagan los inquilinos al iniciar el contrato, establece que el mismo no puede representar un monto mayor al valor del primer mes de alquiler.

Se amplía la gama de opciones que los inquilinos pueden presentar al propietario en concepto de garantía: ya no sólo se admitirán inmuebles de terceros sino también recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios.

También se fija que los gastos de expensas extraordinarios quedan a cargo del propietario y no del inquilino.

Los ocupantes de la vivienda podrán interrumpir el contrato y abandonarla en forma anticipada sin pagar indemnización, si cumple con un mínimo de tres meses de aviso previo.

PUBLICADO EL: 12-06-2020
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